Estimation théorique
Voie de la Croix,10150 Lavau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Voie de la Croix,10150-Lavau indique un avis de valeur compris entre 224.000€ et 252.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.240€ et 2.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.301€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.301€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubeterre (10015), comprenant 376 habitants est de 6,98€, soit un loyer théorique mensuel de 698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,51€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 551€ et 884€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.301€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.301€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubeterre (10015), comprenant 376 habitants est de 6,98€, soit un loyer théorique mensuel de 698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,51€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 551€ et 884€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-28 | 19 | RUE VOIE DE LA CROIX | 4 | 102 | 849 | 150000€ | 1471€ |
2021-10-11 | 2 | RUE DES TERRES BLANCHES | 6 | 154 | 992 | 322115€ | 2092€ |
2021-12-20 | 2 | RUE DES BORDES | 5 | 115 | 846 | 268000€ | 2330€ |
2019-06-13 | 4 | RUE DES BORDES | 8 | 200 | 861 | 146000€ | 730€ |
2019-12-10 | 8 | VC DITE VOIE DE LA CROIX | 6 | 145 | 710 | 189000€ | 1303€ |
2022-06-03 | 6 | VC DITE VOIE DE LA CROIX | 4 | 97 | 711 | 85000€ | 876€ |
2020-07-18 | 17 | RUE DES MAZEES | 6 | 151 | 841 | 235000€ | 1556€ |
2021-10-04 | 14 | RUE DES BORDES | 4 | 105 | 820 | 210000€ | 2000€ |
2020-11-20 | 4 | VC DITE VOIE DE LA CROIX | 5 | 121 | 709 | 255000€ | 2107€ |
2022-05-11 | 6 | RUE JULES DAUVET | 4 | 91 | 824 | 210000€ | 2308€ |
2021-10-08 | 28 | RTE DE MERY | 4 | 86 | 1325 | 110000€ | 1279€ |
2020-04-29 | 12 | RTE DE MERY | 5 | 144 | 702 | 225000€ | 1563€ |
2020-10-27 | 3 | RUE HENRIETTE CLEMENT | 5 | 108 | 841 | 243000€ | 2250€ |
2021-07-05 | 32 | RTE DE MERY | 4 | 90 | 1260 | 218000€ | 2422€ |
2020-05-14 | 48 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 101 | 364 | 159500€ | 1579€ |
2021-08-09 | 25 | RTE DE MERY | 4 | 118 | 655 | 261500€ | 2216€ |
2022-06-10 | 23 | RTE DE MERY | 3 | 93 | 797 | 266000€ | 2860€ |
2020-11-17 | 44 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 109 | 645 | 210000€ | 1927€ |
2022-08-08 | 8 | RUE DES MAZEES | 5 | 75 | 503 | 188200€ | 2509€ |
2021-06-07 | 7 | CHE DES CORVEES | 6 | 140 | 1000 | 206000€ | 1471€ |
2020-01-10 | 11 | RTE DE MERY | 4 | 84 | 776 | 150000€ | 1786€ |
2019-07-12 | 38 | RTE DE MERY | 4 | 74 | 810 | 165000€ | 2230€ |
2020-12-15 | 2 | RUE MARGUERITE ROGER CHARIE | 6 | 122 | 812 | 332000€ | 2721€ |
2020-02-14 | 4 | CHE DE LA CROIX ROUGE | 7 | 200 | 1747 | 227000€ | 1135€ |
2021-04-16 | 8 | GR GRANDE RUE | 4 | 66 | 576 | 130000€ | 1970€ |
2021-10-28 | 2 | RUE JEAN MONNET | 4 | 110 | 858 | 265000€ | 2409€ |
2020-05-18 | 1 | RUE MARGUERITE ROGER CHARIE | 5 | 124 | 703 | 212300€ | 1712€ |
2020-02-21 | 42 | RTE DE MERY | 5 | 192 | 941 | 330000€ | 1719€ |
2021-08-25 | 6 | CHE DE LA CROIX ROUGE | 6 | 143 | 277 | 273000€ | 1909€ |
2023-03-02 | 24 | RUE MARGUERITE ROGER CHARIE | 5 | 153 | 808 | 300500€ | 1964€ |
2022-04-14 | 1 | RUE JEAN MONNET | 6 | 144 | 1148 | 354000€ | 2458€ |
2022-06-01 | 13 | GR GRANDE RUE | 2 | 38 | 957 | 102240€ | 2691€ |
2019-07-02 | 27 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 167 | 882 | 370000€ | 2216€ |
2021-07-20 | 34 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 82 | 600 | 145000€ | 1768€ |
2022-02-14 | 5 | RUE JEAN MONNET | 4 | 90 | 779 | 250000€ | 2778€ |
2022-07-21 | 2 | RUE DU MOULIN | 7 | 158 | 864 | 470000€ | 2975€ |
2019-11-25 | 9 | RUE CELESTIN PHILBOIS | 5 | 120 | 595 | 64800€ | 540€ |
2022-08-11 | 7 | RUE CELESTIN PHILBOIS | 4 | 84 | 501 | 210000€ | 2500€ |
2021-01-28 | 42 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 87 | 510 | 187000€ | 2149€ |
2021-06-22 | 13 | RUE JEAN MONNET | 4 | 123 | 842 | 220000€ | 1789€ |
2020-01-25 | 28 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 137 | 500 | 301500€ | 2201€ |
2019-10-16 | 8 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 138 | 928 | 184550€ | 1337€ |
2022-11-24 | 14 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 69 | 297 | 131000€ | 1899€ |
2019-12-18 | 57 | AV JEAN JAURES | 3 | 60 | 523 | 117000€ | 1950€ |
2019-12-06 | 53 | AV JEAN JAURES | 5 | 99 | 507 | 120000€ | 1212€ |
2021-06-02 | 88 | AV JEAN JAURES | 5 | 90 | 610 | 230000€ | 2556€ |
2021-06-12 | 13 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 77 | 591 | 188000€ | 2442€ |
2019-07-02 | 15 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 42 | 303 | 76500€ | 1821€ |
2021-03-05 | 47 | AV JEAN JAURES | 1 | 40 | 430 | 120000€ | 3000€ |
2020-06-11 | 7 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 143 | 989 | 290000€ | 2028€ |
2023-02-08 | 28 | RUE DE LA COTE FLEURIE | 4 | 95 | 525 | 280000€ | 2947€ |
2019-08-26 | 20 | RUE DES LABOUREURS | 5 | 99 | 804 | 213000€ | 2152€ |
2021-06-30 | 84 | AV JEAN JAURES | 6 | 136 | 514 | 363800€ | 2675€ |
2021-10-29 | 16 | RUE DES LABOUREURS | 3 | 81 | 804 | 152000€ | 1877€ |
2023-02-28 | 16 | RUE DES LABOUREURS | 3 | 81 | 804 | 213200€ | 2632€ |
2021-07-16 | 14 | RUE DES LABOUREURS | 5 | 147 | 807 | 275000€ | 1871€ |
2020-01-17 | 3 | RLE DES GUILLES | 9 | 275 | 1000 | 600000€ | 2182€ |
2022-10-14 | 1 | RUE DANTON | 4 | 72 | 715 | 145000€ | 2014€ |
2020-06-24 | 4 | RUE DES TOURNESOLS | 6 | 190 | 809 | 326000€ | 1716€ |
2019-12-18 | 15 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 63 | 0 | 144900€ | 2300€ |
2020-01-29 | 15 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 66 | 0 | 144900€ | 2195€ |
2020-02-28 | 15 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 66 | 0 | 144900€ | 2195€ |
2023-01-27 | 15 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 66 | 0 | 158800€ | 2406€ |
2020-07-20 | 15 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 85 | 0 | 106000€ | 1247€ |
2020-07-20 | 15 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 85 | 0 | 106000€ | 1247€ |
2019-10-09 | 46 | RUE DE LA COTE FLEURIE | 4 | 94 | 677 | 167000€ | 1777€ |
2021-10-11 | 17 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 119 | 0 | 200000€ | 1681€ |
2021-10-29 | 17 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 119 | 811 | 240000€ | 2017€ |
2021-06-29 | 2 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 230 | 1085 | 315000€ | 1370€ |
2019-09-30 | 9 | RUE DANTON | 3 | 40 | 458 | 138000€ | 3450€ |
2022-01-19 | 48 | RUE DE LA COTE FLEURIE | 3 | 71 | 710 | 150000€ | 2113€ |
2019-10-29 | 2 | RUE DANTON | 4 | 73 | 857 | 110000€ | 1507€ |
2019-06-11 | 14 | RUE DE LA COTE FLEURIE | 3 | 88 | 644 | 150320€ | 1708€ |
2021-05-28 | 13 | RUE DANTON | 7 | 116 | 654 | 229000€ | 1974€ |
2022-08-22 | 9 | RUE DE LA COTE FLEURIE | 4 | 95 | 598 | 212000€ | 2232€ |
2023-01-30 | 6 | RUE CLAUDE CHAPPE | 5 | 107 | 1800 | 257000€ | 2402€ |
2020-09-21 | 1 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 90 | 253 | 133000€ | 1478€ |
2022-07-01 | 6 | RUE DES CYCLAMENS | 5 | 102 | 735 | 200000€ | 1961€ |
2020-09-07 | 6 | RUE DANTON | 6 | 125 | 644 | 178000€ | 1424€ |
2020-01-27 | 12 | RUE DE LA COTE FLEURIE | 3 | 83 | 623 | 157000€ | 1892€ |
2022-05-31 | 16 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 122 | 733 | 235000€ | 1926€ |
2020-05-07 | 19 | RUE DANTON | 4 | 55 | 530 | 105000€ | 1909€ |
2022-07-22 | 12 | RUE DANTON | 3 | 42 | 139 | 44000€ | 1048€ |
2019-09-26 | 3 | RUE DES CYCLAMENS | 5 | 101 | 849 | 185000€ | 1832€ |
2023-01-03 | 18 | RUE DANTON | 4 | 80 | 740 | 170000€ | 2125€ |
2022-02-14 | 8 | RUE DE LA COTE FLEURIE | 3 | 88 | 841 | 232000€ | 2636€ |
2019-09-02 | 23 | RUE DANTON | 3 | 65 | 573 | 135000€ | 2077€ |
2020-10-20 | 13 | RUE DES GLYCINES | 4 | 74 | 600 | 120000€ | 1622€ |
2021-02-01 | 7 | RUE DES CYCLAMENS | 4 | 83 | 681 | 173000€ | 2084€ |
2022-05-05 | 19 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 79 | 155 | 198000€ | 2506€ |
2020-09-03 | 4 | RUE DES QUATRE VENTS | 5 | 95 | 800 | 174000€ | 1832€ |
2020-04-01 | 20 | RUE VOIE AUX BREBIS | 4 | 82 | 804 | 135000€ | 1646€ |
2022-02-23 | 20 | RUE VOIE AUX BREBIS | 4 | 82 | 804 | 145950€ | 1780€ |
2022-03-01 | 26 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 74 | 577 | 140000€ | 1892€ |
2021-06-29 | 20 | RUE DANTON | 4 | 93 | 675 | 165000€ | 1774€ |
2020-10-02 | 1 | RUE DE LA COTE FLEURIE | 3 | 65 | 504 | 157000€ | 2415€ |
2023-03-24 | 37 | AV JEAN JAURES | 4 | 71 | 480 | 159000€ | 2239€ |
2021-07-27 | 54 | AV JEAN JAURES | 4 | 90 | 360 | 117000€ | 1300€ |
2021-07-05 | 6 | RUE DES MOISSONS | 4 | 81 | 804 | 51000€ | 630€ |
2019-07-01 | 1 | RUE DES LABOUREURS | 4 | 140 | 801 | 300000€ | 2143€ |
2020-10-16 | 1 | RUE DES LABOUREURS | 4 | 140 | 801 | 305500€ | 2182€ |
2020-11-04 | 1 | RUE NARCISSE HAUTELIN | 2 | 38 | 410 | 115000€ | 3026€ |
2020-08-14 | 33 | AV JEAN JAURES | 3 | 60 | 338 | 62100€ | 1035€ |
2019-09-18 | 5 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 80 | 692 | 136180€ | 1702€ |
2021-03-26 | 23 | RUE DES CYCLAMENS | 4 | 83 | 640 | 209000€ | 2518€ |
2019-12-11 | 4 | RUE DES BLES D' OR | 4 | 100 | 805 | 220000€ | 2200€ |
2021-10-11 | 3 | RUE DES MOISSONS | 5 | 92 | 812 | 206000€ | 2239€ |
2019-06-28 | 2 | AV MICHEL BERGER | 5 | 103 | 185 | 98000€ | 951€ |
2020-02-07 | 2 | AV MICHEL BERGER | 5 | 103 | 185 | 150000€ | 1456€ |
2021-11-23 | 32 | RUE PASTEUR | 4 | 110 | 290 | 325000€ | 2955€ |
2020-07-09 | 6 | RUE GUYNEMER | 6 | 115 | 441 | 241700€ | 2102€ |
2020-10-15 | 12 | RES LES MIMOSAS | 5 | 103 | 186 | 165000€ | 1602€ |
2020-10-30 | 11 | RUE VOIE AUX BREBIS | 4 | 115 | 800 | 260000€ | 2261€ |
2022-05-09 | 11 | RUE VOIE AUX BREBIS | 4 | 115 | 800 | 330400€ | 2873€ |
2021-11-15 | 7 | RES LES MIMOSAS | 5 | 103 | 157 | 171000€ | 1660€ |
2022-02-15 | 5 | AV MICHEL BERGER | 5 | 103 | 159 | 125000€ | 1214€ |
2019-10-24 | 12 | RUE DES BLES D' OR | 5 | 134 | 454 | 253000€ | 1888€ |
2021-03-22 | 28 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 82 | 691 | 148000€ | 1805€ |
2021-07-22 | 9 | RUE DES BLES D' OR | 3 | 91 | 820 | 216000€ | 2374€ |
2019-07-01 | 2 | RUE NARCISSE HAUTELIN | 3 | 75 | 530 | 85000€ | 1133€ |
2020-12-08 | 23 | AV JEAN JAURES | 2 | 47 | 495 | 67000€ | 1426€ |
2021-09-14 | 11 | RUE NARCISSE HAUTELIN | 6 | 149 | 582 | 226500€ | 1520€ |
2020-10-16 | 13 | RES LES MYOSOTIS | 5 | 103 | 174 | 156000€ | 1515€ |
2022-08-30 | 9 | RUE GUYNEMER | 4 | 60 | 504 | 178470€ | 2975€ |
2019-08-22 | 5 | RUE DE LAVALOTTE | 6 | 190 | 722 | 291174€ | 1532€ |
2022-08-05 | 5 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 76 | 366 | 172600€ | 2271€ |
2022-08-29 | 3 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 66 | 184 | 162000€ | 2455€ |
2022-01-12 | 8 | RES LES MYOSOTIS | 5 | 103 | 151 | 160000€ | 1553€ |
2020-12-02 | 3 | RES LES PERVENCHES | 5 | 103 | 226 | 140170€ | 1361€ |
2022-08-05 | 9 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 115 | 801 | 295900€ | 2573€ |
2019-12-26 | 13 | RUE DES JONQUILLES | 8 | 144 | 606 | 205000€ | 1424€ |
2020-07-22 | 9 | RUE DES LYS | 6 | 124 | 866 | 215000€ | 1734€ |
2021-12-20 | 44 | AV JEAN JAURES | 3 | 36 | 961 | 85000€ | 2361€ |
2022-07-25 | 19 | RUE NARCISSE HAUTELIN | 3 | 80 | 568 | 179000€ | 2238€ |
2021-03-18 | 12 | RUE DE LAVALOTTE | 4 | 76 | 560 | 155000€ | 2039€ |
2019-10-11 | 14 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 144 | 631 | 202100€ | 1403€ |
2021-07-09 | 8 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 99 | 241 | 230000€ | 2323€ |
2020-08-06 | 5 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 70 | 817 | 140000€ | 2000€ |
2022-11-04 | 22 | RUE DES TERRES ROSES | 4 | 98 | 777 | 181500€ | 1852€ |
2020-06-03 | 3 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 70 | 843 | 146000€ | 2086€ |
2020-06-22 | 28 | RUE DES TERRES ROSES | 3 | 58 | 720 | 132000€ | 2276€ |
2022-04-19 | 18 | RUE NARCISSE HAUTELIN | 2 | 70 | 172 | 180000€ | 2571€ |
2022-04-06 | 1 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 109 | 635 | 229800€ | 2108€ |
2021-03-16 | 6 | RUE PASTEUR | 4 | 82 | 659 | 293300€ | 3577€ |
2023-05-22 | 4 | RUE LOUIS DAUVET | 6 | 103 | 695 | 265250€ | 2575€ |
2021-03-12 | 2 | RUE LOUIS DAUVET | 5 | 123 | 690 | 135000€ | 1098€ |
2019-07-30 | 33 | RUE DES TERRES ROSES | 4 | 81 | 799 | 155000€ | 1914€ |
2020-10-28 | 11 | RUE LOUIS DAUVET | 6 | 187 | 578 | 260000€ | 1390€ |
2021-05-18 | 5 | RUE LOUIS DAUVET | 4 | 95 | 509 | 166000€ | 1747€ |
2023-03-20 | 1 | RUE LOUIS DAUVET | 5 | 91 | 631 | 219000€ | 2407€ |